林郑：须立刻正视上楼难

图：港人上楼难，政府积极研究如何协助市民安居

行政长官林郑月娥昨日表示，必须立刻正视港人“上楼难”的问题，政府将于本月内成立由非官方专业人士领导的专责小组，下月召开首次会议，在一年多时间内完成对土地来源的“大辩论”，藉此建立广泛共识。她又说，政府会调整房屋政策，更倾向置业主导，也会处理资助房屋定价问题，并推出“港人首置上车盘”。发展局局长黄伟纶称，专责小组将就增加土地供应提出多个方案，与社会各方面持份者沟通。

林郑月娥昨日会见传媒时主动谈及房屋问题，她称最近有三个数字“很有启发性”，首先是在上届政府努力开拓土地下，本港未来三至四年，私人市场的潜在一手楼单位供应达9.8万个，创有纪录以来新高。但六月份私人住宅楼价按月上升0.7%，已是连升15个月，单是今年上半年，楼价指数已上升9.3%。第三个数字是，今年第一季按揭供款与私人家庭入息中位数的比较高达66.1%。

加薪无法追上楼价

她指出，这三个数字反映，港人的薪金升幅已无法追上楼价升幅，而就算成功买楼，即使不是大单位，普通家庭的供楼开支已占家庭收入的三分之二。她认为：“『上楼难』真是一个必须立刻正视的问题……我对于这个现象很担心，所以亦需要马上去做工作。”

林郑月娥称，香港或许并不缺乏土地，而是欠缺开拓和发展土地的共识。发展局已筹备，本月内成立一个由非官方专业人士领导的专责小组，研究未来香港土地来源来自哪里，谋划长远政策，为香港社会、经济、市民的需要提供土地。专责小组将于九月召开第一次会议，并在一年多内，就这议题在社会上完成“大辩论”，建立广泛共识。

处理资助房屋定价

林郑月娥又强调，未来会从政策着手，解决置业难、上车难的社会问题，包括调校香港的房屋政策，更加以置业为主导；处理资助房屋出售时的定价问题；以及研究如何设计“港人首置上车盘”。她亦要求运输及房屋局研究，如何可让二手居屋免补地价在市场出租或分租，从而解决一些居住环境比较恶劣的家庭的需要。

发展局局长黄伟纶会见传媒时称，有信心达到特首提出的时间表。专责小组成员将由特首委任，发展局担任秘书处，专责小组权责范围和成员名单将于稍后公布。他透露，专责小组会先提出几个可行的发展方案，然后与社会各方面持份者沟通，了解社会是否对个别方案的支持度较高，或认为某些方案不可行，希望这能令政府将来更快和更容易推展工作。

被问到开发郊野公园是否专责小组“大辩论”方向之一，黄伟纶回应称，房屋协会应政府邀请正进行研究，政府未有决定要发展某个郊野公园的某些边陲地带。至于会否将近日有学者提出，填平船湾淡水湖建屋的建议带到专责小组讨论，黄伟纶说，现阶段不会向任何建议“泼冷水”，专责小组往后讨论有结果后，会跟社会各界沟通。